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投资“新世界”酒庄成热潮 短期内或难盈利

投资外洋酒庄究竟是不是一桩好买卖?对付外洋酒庄的投资回报,多位酒行业认真人都表示,投资外洋酒庄珍视的是长线回报,短期无法评估。更紧张的是,拥有一座外洋酒庄,不只可以实现财富增值,更能满意对诗情画意般的生活的憧憬。在“红酒哥”薛德志看来,投资酒庄不要只瞄准法国、意大年夜利等老牌国家,澳大年夜利亚、新西兰、阿根廷、南非等“新天下”都可斟酌。

投资:买个好的国外酒庄 两三切切元人夷易近币搞定

记者从口岸部门、大年夜型酒企、收支口贸易公司、报关行等处懂得到,今朝在国外投资酒庄的厦企很少。厦门源泓报关有限公司庄鸿先容,她有个厦门客户在澳大年夜利亚投资了一个酒庄,酒庄每年临盆的葡萄酒由其公司代理到厦门。不过庄鸿先容,这个客户是经由过程在澳洲投资酒庄要领移夷易近以前的,再经由过程酒庄临盆的葡萄酒运来厦门。“我想在中澳自贸协定后,会有更多的人会斟酌选择投资酒庄,由于原本入口葡萄酒要征收14%关税,零关税将低落入口商很多资源。”庄鸿说。

那么,到国外投资酒庄要花若干钱呢?被称为“红酒哥”的福建省酒业协会副会长、金牌葡萄酒讲师薛德志先容,有两三切切元人夷易近币可以搞定。他说,假如你有300万至400万美元,你可以去法国波尔多投资。一座地皮面积在19公顷、以石灰岩土壤为主、可种梅洛和赤霞珠的葡萄酒庄园,投资价格在380万美元,这座波尔多右岸的庄园包括酒庄修建、四间睡房、一间客厅、一个泅水池和一个小湖泊等;假如你有400万至500万美元,你可以去澳洲墨尔本投资。一座地皮面积在24公顷、多石土壤,可种长相思、黑皮诺和霞多丽的葡萄酒庄园,投资价格在400万美元。

回报:短期不要期望过高 必要执著和坚持

近年来,欧洲市场的不景气让中小型葡萄酒庄陷入困境,卖盘增多,价格进入历史低谷。抛开葡萄酒行业在中国市场未来的成长前景不说,地皮本身的投资代价也是可不雅的。

既然是投资,回报率肯定是投资者最关心的。薛德志说,中国人到国外投资酒庄外面看来确凿不贵,但后续的隐性投入着实超乎想象。对付有计划外洋投资酒庄的同伙来说,短期也不要期望过高。

“比如,葡萄苗更新和设备掩护就必要持续的投入,以橡木桶为例,资源大年夜概为800欧元(约6000元人夷易近币)。一样平常三年一换,一个小型酒庄替换一批木桶,大年夜概必要一百多万元人夷易近币。此外,能否聘用到优秀的酿酒师是个关键。而就通俗的酒庄人员来说,法国当地的人工资源也相对较高,中层治理职员年薪约4万欧元。还要加上各类税费,以及在酒窖中陈年的库存的财务资源。”薛德志说。

在薛德志看来,投资酒庄和投资其他固定资产一样,一次投入大年夜,回报周期长。再加上外洋临盆型企业的治理难度,投资者等候快速回本是不现实的。酒庄投资必要斟酌前期资金投入及后期治理,从签约酒庄的一刻到透过卖酒实现盈利,更必要投资者的执著和坚持。

趋势:挤不进法意等国 转攻澳洲等新兴酒庄

“想投资法国波尔多等成熟葡萄酒庄园,这根本不是钱的问题,而是能否有时机等待出售。”厦门一大年夜型酒企认真人杨蜜斯说,绝大年夜多半有必然历史、由家族世代治理的品德酒庄,尤其是那些有必然口碑的列级庄是很难被买到的。而收购小规模酒庄,有些产品因产量低,蒙昧名度和口碑,实际是在海内仍很难卖得出去。

薛德志说,着实除了法国、意大年夜利、西班牙等旧天下国家以外,“新天下”的酒庄越来越受关注。平日法国、意大年夜利、西班牙和葡萄牙等国的酒庄是买家的首选之地。随后便是澳大年夜利亚、新西兰、阿根廷,然后便是德国、保加利亚和克罗地亚,着末是南非。

“在阿根廷,当地的酒庄主也愿望出售酒庄,是以不少投资者开始走进阿根廷。从2014年5月份起,阿根廷政府容许向外国人出售酒庄;新西兰对付潜在的酒庄买家来说,也相称有吸引力,由于在新西兰购买酒庄是假寓新西兰的一大年夜通道;美国加州的葡萄园是葡萄酒业余喜欢者和酿酒师们的贪图之地,像纳帕产区、索罗马和中央海岸产区、俄勒冈州、德克萨斯州等葡萄园也越来越受宠。”薛德志说。

薛德志分外提到,对付中国本钱投资国外酒庄,也不能过于夸大年夜。“例如波尔多就有8700个莳植单位,中国买家拥有的不过区区70座,所占比例不到1%。”薛德志说,“中国人攻克波尔多”绝对是夸诞的说法。只管“中国庄主”照样少数,但已成为葡萄酒业的热门话题。

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